Сегодня стартовали закрытые продажи нового долгожданного проекта — Times Square 10 Ocean View в Сиануквиле, на первой береговой линии Сиамского залива!
Мы одни из первых на рынке недвижимости Камбоджи получили всю необходимую информацию от застройщика Megakim World Corporation и с гордостью представляем нашим клиентам этот проект.
В инвестициях всегда решает локация - этот проект имеет отличное месторасположение, это первая береговая линия, практически все апартаменты имеют виды на океан, пляж называется Otres Beach. До аэропорта можно добраться за 35 минут, до города Сиануквиль 5 минут. Локация:
Times Square Ocean View - это новый стандарт кондоминиумов в курортной зоне. Всего в комплексе 1500 квартир, год сдачи объекта 2028 год, середина.
Совсем скоро, а именно в начале июня стартуют открытые продажи проекта, а сейчас вы имеете возможность ПЕРВЫМИ забронировать апартаменты по самой лучшей цене – цена за 1 квадратный метр составляет 1080 долларов. Стартовая цена — от $40,000 за 37 м²
Стоит отметить: прайслист на данный момент чистый, и это даёт возможность выбрать стратегически ликвидный объект недвижимости. Вы можете оставить свои данные на электронную почту или на ватсап, и мы свяжемся с вами, откроем видеосвязь и вы сможете мгновенно инвестировать в этот проект.
- Вы получите первыми шахматку с доступными квартирами.
- Визуализацию проекта и подробную информацию о планировках квартир.
- И конечно же возможность забронировать лучшие апартаменты до официального старта продаж, которые стартуют в первых числах июня..
- Обратите внимание: количество квартир по стартовой цене ограничено.
Очень важная деталь для инвестора: это надёжный застройщик. Megakim World Corporation строит и развивает проекты в Камбодже уже десять лет. подробнее:
А теперь инвестиционные стратегии и цифры:
Цена и план оплат: минимальная цена сейчас — $40,000 за 37 м², это всего $1080 за м² — это супер старт. В рублях по курсу 85 это: $40,000 × 85 = 3,400,000₽. Схема стандартная:
- 20% первый взнос — это $8,000 = 680,000₽,
- 30% в рассрочку на 45 месяцев — это $12,000 = 1,020,000₽,
- Ежемесячный платёж по рассрочке: $12,000 / 45 = $267 ≈ 22,700₽,
- после окончания строительства можно взять ипотеку на остаток 50% под 10% годовых на 10 лет — это $20,000 = 1,700,000₽.
Теперь давайте представим доходность, если инвестировать на старте и перепродавать после ввода в эксплуатацию.
Если перепродавать: вы вкладываете только 50% — это $20,000 (1,700,000₽), а перепродаёте по сегодняшним ценам — 2600 × 37 = $96,200 = 8,177,000₽. Чистая прибыль — $96,200 – $40,000 = $56,200 = 4,777,000₽. На вложенные $20,000 — это доходность 281%.
Если сдавать в аренду: оставшиеся 50% берете в ипотеку под 10% на 10 лет. Платеж в месяц будет примерно $264 = 22,440₽. Аренда в таких проектах даёт 10–12% годовых от рыночной стоимости, то есть $801–$962 в месяц = 68,000₽ – 81,600₽. Вычитаем ипотеку — остаётся чистый доход:
- $537–$698 = 45,600₽ – 59,300₽ в месяц,
- в год — $6,444–$8,376 = 547,700₽ – 712,000₽,
- это 32–42% годовых на вложенные $20,000 (1,700,000₽). И это уже с учетом выплат по ипотеке.
В общем, проект очень сильный — первая линия, море, все квартиры с видом, хорошее наполнение, и главное — заходить можно с минимальной суммы. И дальше уже решаете: либо перепродажа с x2.8, либо пассивный доход с ипотекой, которая отбивается арендаторами.
NHSM Real Estate Cambodia — ваш надежный партнер в недвижимости Камбоджи. Контактируйте с нами, мы проводим инвестиционные туры по самым востребованным объектам недвижимости в Камбодже — покажем самые перспективные объекты на рынке, организуем личные встречи с застройщиками, объясним юридические нюансы и как работают инвестиционные стратегии на практике.